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买房找房产中介,还是去售楼部

什么值得买 2020-07-18 19:189459百度小鱼

房子中介,开始卖新房了;我们可以在房子中介门店了解到二手房信息,也能了解到各家新房信息,一站式购房正在成为可能。

找中介买二手房是很可以理解,一直以来的二手房交易都是通过房子中介的服务完成;买新房,我们还是习惯直接去售楼部的,就如找专柜买品牌商品一样:放心。

房子中介就相当于零售商,跟超市或者便利店一样,各种商品都卖。而我们的疑虑就如在超市买品牌不如去专柜放心一样。

超市买品牌,我们不放心的是质量;房子中介买新房,我们不放心的是价格。

找中介买房会不会更贵?

可能很多销售会说:不会更高,甚至能享受团购优惠!

房地产开发商就如厂家,自己的售楼处就是品牌直营店,房子中介门店就是零售小卖铺。我们很少看到小卖铺的商品比直营店便宜,除非是打算亏本赚吆喝。

准确的说,找售楼处或者房子中介门店,都是一样的价格。而在这个价格定价之初,房企一定是把分销成本算进去的。所以大家理解得更贵是有出处的,要不分销佣金谁出。

记得世联行的老板曾经就说过,渠道分销太高,有的高达6%,还有的更高;渠道腐败现象很严重,严重侵害购房者利益。

他们之间的利益纠葛,终究不是购房者能斩断的。只要房企分销项目一起,找售楼处或者房子中介,花的成本都是一样的。


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