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买房时如何选择?房子靠近这3个地方,恭喜你:

涨幅 2020-07-18 19:1831840百度小鱼

在我国,房子一直是我们重点关注的话题。房地产行业从90年代到如今,一直是炙手可热的保值增值品。90年代,第一批买房的人实现了财务自由。即便到了2020年,很多人依然觉得买房是最好的保值,增值产品。而在2020年,我国的房价在国家的调控政策下实现了稳定的趋势。很多房企经过国家政策的管控,甚至面临资不抵债的风险,部分房企身上破产。而且当初炒房客也慢慢开始出现亏钱的风险,直到今天,人们才对卖房升值的观念有了一些改变。可见,国家的房住不炒观念已经起到了很好的市场反应。

随着房地产的稳定趋势,房子真的面临降价的风险吗?笔者认为,未来决定房价的主要因素是在于房子的地理位置。当下房地产行业普遍存在房价虚高的情况。特别是一些四线,五线的城市,居民平均收入每月才两千多元,而当地的房价近几年来普遍面临翻一倍的情况,前几年四线,五线城市的房价普遍在2700多元,到了2020年,四线,五线的房价普遍在5000多元。这类的房子就普遍存在着房价虚高的现象,准备入手这类房子的伙伴们一定要三思,切不可被房子的销售所忽悠。

房子销售的主要手段无非就是饥饿营销,和涨价为由,来刺激大家购房。买房是一辈子的事情,很多人一生中也就购买一套房子,所以大家要考虑清楚。当然,并不是所有的房子都不能购买。文中笔者提到:房子的增值和贬值主要在于房子所在的地理位置。刚才逼着提到的就是典型的房价虚高的例子,在面临房价虚高的房子时,购房时要慎重考虑。

如何才能买到增值保值的房子呢?听听笔者的个人观点,有不同意见留言评论。

第一,临地铁附近的交通房。

我国的地铁,和高铁已经陆续开通,一些四线,五线小城市也已经开通高铁。无论哪个城市,只要是临近地铁和高铁。肯定会作为城市未来几年重点的规划对象。毫无疑问,在发展过程中,高铁旁的房价肯定会被经济所带动,房价面临上涨,所以高铁旁的房子,作为未来的投资和保值产品,是大势所趋。这一点,看已经成型的一线二线城市就心中明了。

第二,地段好的学区房。

不论在什么时候,只要是每个地段房子被划分成学区房,就已经注定了这一地区的房子增值保值。我国人民买房子时,很多人会优先考虑学区房。学区房在面临孩子上学入学时,更为方便。并且一些学校在招生时,明确表明只收在学区房内的学生。所以无论哪个城市,学区房都会成为炙手可热的房子。

第三,大型公园。

每个城市的规划,都少不了绿化的建设。近几年来,我国的一些主力城市,都在规划主题公园的建设和湖泊的绿化。比如商丘的“日月湖”建设,日月湖的建设已经成功带动周边房子的增值。所以在买房子,如果房子在主题公园的附近。恭喜你,你的房子会面临增值保值。

总结:我国人口已经面临老龄化,未来房子的资源过多,所以造成一些房子的贬值。在买房时,房子的增值和贬值是每一个人头疼的问题。而房子的增值与否,其实和房子的地段有着莫大的关联。只要房子在地段上足够优势,房子不但不会贬值,还会面临增值的优势!


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