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新规来了!这几类房产价值“下降”,再不出手

贷款政策 2020-07-18 19:185743百度小鱼

“一直以来,房子在国人心中的地位是很重要的。”

之前曹德旺表示,中国有12亿人是没有消费能力的。为什么这么说呢?就是因为很多人的钱,都已经被房子“套牢”了,现在的动辄就上万元的房价确实让很多人吃不消,只能通过首付然后贷款的方式来买房,所以如果不是挣得很多,确实想要有存款是一件比较难的时期。我们国家房屋的空置率还是比较高的,而且居民的杠杆率也很高,未来房子的价格可能是比较稳定的,国家的主要政策就是房住不炒,让房子回归“住”的属性。

国内其实有不少人是炒房的,所以之前房子的价格也在一直走高。有些人对于房子的价值还是比较看重的。因为在通货膨胀下,如果你没有其他好的投资方式,那么只有房子只保值的,而且还有可能出现增值的情况。不过现在这样的情况也有可能改变了,根据相关数据显示,截止到目前全国已经有60个城市出台了跟房屋有关的政策,但是有些城市的政策仅支持了一天,比如说青岛、济南、广州等等。未来楼市调控的长效机制肯定是会有的,所以未来有几种房子的价值是会降低的。

首先就是旧劣质高层住宅,在城市化的进程中,很多城市都在不断的提高楼层的高度,对于中国第一高楼的竞争一直在提升,但是今年5月份限高令出台之后,高层住宅的价格就有可能降低了,坐上了冷板凳。确实因为人口不断地增长,高层住宅在一段时间内还是比较被看好的,因为它成功地解决了城市居民的居住问题,但是高层住宅在长时间之后,很多隐患就显现出来了,为此国家已经开始控制了。

之前国家发改委和工信部下发了《关于进一步加强城市和建筑风格管理的通知》,在通知中明确表示要限制高层建筑,如果没有特殊需要是不可以建的,而且超过100米就需要论证,县房屋将会以多层为主,所以未来新建的高层住宅会变得很少,那么这种类型住宅的价值就会降低了。这样的住宅也就很那卖了。

其次就是小产权房,小产权房国家已经明确表示,不可以进行交易而且国家不会颁发相关的证件的,但是有的人还是要冒着风险购买,有的是因为便宜,有的是对于小产权房屋能够办证还抱有幻想,《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记工作的通知》中已经明确表示小产权是不可以登记的,所以小产权的价值几乎是没有的。

最后就是老破学区房,要知道现在不少很破的学区房单价搞得离谱,有几平米的房子破烂不堪,住都成了问题,但是因为学区房的性质,价格在持续上涨,其实教育部教育督导局局长田祖印已经说过:学校标准、义务教育基本平衡化以及教育质量的平衡化,其实就是为了解决学区房价值较高的问题,现在不少城市的新区学校成绩也很不错的,当老校区的竞争力下降的时候,学区房的属性降低,价值也就越低了。这三种房子未来是可能“分文不值”的,有聪明的人已经出手了。


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